В сфере Коломенского ЖКХ грядут перемены

В связи с ростом оплаты за услуги ЖКХ у жителей возникает множество вопросов к муниципальной управляющей компании «Коломенский трест жилищного хозяйства» по качеству и своевременности оказания коммунальных услуг. Поэтому глава администрации города Коломна Валерий Шувалов довел до сведения населения, что будет организована простая и доступная система контроля жильцов многоквартирных домов за компаниями, проводящими данное обслуживание.

По словам заместителя руководителя администрации Коломны Евгения Козлова в ближайшее время планируется слияние двух компаний: департамента городского хозяйства и треста жилищного хозяйства.

В результате этого управляющая компания станет одновременно и заказчиком и исполнителем, сократится большое количество различных документов, себестоимость работ, выполняемых компанией, значительно уменьшится. На сегодняшний день договора управления напрямую заключены с «Департаментом городского хозяйства», то есть после реорганизации структура управления многоквартирными домами станет более понятной и доступной для населения.

Изначально название останется прежним, но не исключено, что позже оно будет заменено словом «трест». Процесс слияния планируют завершить за несколько месяцев. Во главе новой компании встанет человек, не понаслышке знающий работу изнутри, опытный и компетентный.

В результате ожидается упрощение управления жилищным фондом, поскольку эти организации зачастую соприкасаются в оказании услуг на рынке ЖКХ. От того, что теперь заказчик и исполнитель будут представлены в одном лице, население города только выиграет. Сейчас всего 95 домов находятся в обслуживании сторонних ТСЖ, УК и ЖСК. Остальные 1105 многоквартирных домов находятся «на балансе» у «Департамента городского хозяйства», а обслуживает их – жилтрест. Поэтому после слияния компаний многие работы будут выполняться значительно быстрее.

Здесь есть только один вопрос, вызывающий опасения, после объединения компаний существует риск формирования Департаментом заказов на проведение работ посредством электронных аукционов. Тогда, в случае привлечения подрядных организаций из других регионов России, трест не сможет полноценно использовать все свои производственные мощности.

По словам Евгения Козлова, данным преобразованием не ставится цель сохранить монополию на коммунальном рынке города Коломны в лице этих двух управляющих компаний, наоборот, это послужит хорошим стартом для дальнейшего преобразования данной структуры, поможет выделить и сохранить действительно необходимые службы. Остальные виды работ, которые не относятся к их компетенции, вполне допустимо отдавать на аутсорсинг.

Небольшой подобный опыт в Коломне уже существует. Уборку подъездов выполняет клининговая компания «Коломна-клининг», содержание контейнерных площадок – муниципальное управляющее предприятие «Спецавтохозяйство». Оно, в свою очередь, заключило договор на обслуживание со сторонней подрядной организацией. Результат не заставил себя ждать, на площадках и в подъездах стало заметно чище, жители многоквартирных домов сразу заметили наступившие перемены. 

Администрация города и в дальнейшем будет идти по пути оптимизации процесса управления жилищным фондом, планируется открытие расчетно-кассового центра, в котором можно будет оплатить все коммунальные услуги по единой платежке.